上周东莞卖了967套房!这个镇新房均价达34800元/m²!

焦点东莞 2019-06-18 07:57:21
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上周东莞楼市成交量继前一周有了回升。据合富研究院统计数据显示,上周(6.10-6.16)东莞一手住宅合计成交967套,环比上涨22%。 从统计数据来看,尽管市场成交量有所上涨,但仍未回到之前的火热态势,市场并未全面回暖,成交量持续保持在相对稳定的范围。值得一提的是,有着规划利好的滨海和临深片区依旧是

上周东莞楼市成交量继前一周有了回升。据合富研究院统计数据显示,上周(6.10-6.16)东莞一手住宅合计成交967套,环比上涨22%。

从统计数据来看,尽管市场成交量有所上涨,但仍未回到之前的火热态势,市场并未全面回暖,成交量持续保持在相对稳定的范围。值得一提的是,有着规划利好的滨海和临深片区依旧是成交热门区域,上周更是扮演了领跑全市一手住宅成交量的角色。其中凤岗镇、塘厦镇、虎门镇一手住宅成交套数位列全市前三。

成交概况

东莞一手住宅成交967套

凤岗镇以111套成交套数荣登榜首

成交量有了回升的迹象。据合富研究院显示,上周东莞一手住宅合计成交967套,环比上涨22%。

从镇街成交来看,位于临深片区的凤岗镇、塘厦镇以及滨海片区的虎门镇一手住宅成交最为火热,其中凤岗镇以111套成交套数位列全市第一,塘厦镇以及虎门镇分别以92套和83套成交套数紧随其后,一手住宅成交套数位列全市前三镇街占比全市成交约30%。

此外,上周东莞市场两极分化严重。7个镇街新房成交不足10套,其中谢岗镇新房零成交。

从个盘销售排行榜可得知,上周洋房成交套数前三的楼盘分别是凤岗镇的中海云麓公馆、厚街镇的海逸豪庭尚都和塘厦镇的御城花园,分别成交了77套、68套和32套。

房价走势

上周共有12个镇街房价突破2万

凤岗镇与松山湖区房价突破三万

至于购房者最关心的房价问题,从房价地图可看出,上周房价最高区域在凤岗镇,一手住宅成交均价为34800元/m²;其次是松山湖,一手住宅成交均价为32000元/m²;排名第三的是长安镇,一手住宅成交均价为29200元/m²。

此外,上周共有12个镇街房价突破2万,分别是凤岗镇、塘厦镇、企石镇、大朗镇、松山湖区、大岭山镇、寮步镇、东城区、南城区、莞城区、虎门镇和长安镇。

后市展望

土地市场回升,新品入市

或是购房者入手的好时机

上周一手住宅网签约以消化存货为主,价格走势平稳。在“房住不炒”的贯彻执行下,全国包括东莞总体楼市预期会得到稳定,无论是成交量还是价格都会稳定在一定的区间,不会大起大落。

从目前楼市整体情况来看,购房者观望情绪浓厚,开发商谨慎销售,推出项目减少。随着年中节点的到来,楼市市场扼需新品刺激释放,各家房企或会抓住年中大促这一噱头,加入促销热潮,这或许会成为购房者入手的好时机。

上周东莞热销楼盘TOP 3

TOP1:中海云麓公馆

主推户型:85-125 m²洋房

楼盘地址:凤岗光辉大道与城邦大道交叉口西南150米

销售均价:均价33700元/m²

热线电话:400-032-4608 转 369426 

TOP2:海逸豪庭尚都

推户型:65-95㎡洋房

楼盘地址:厚街环岗湖海逸豪庭大迳管理区

销售均价:均价17300/m²

热线电话:400-032-4608  165977

TOP3:御城花园

主推户型:85~124 m² 洋房

楼盘地址:塘厦 林村西荣路90号

销售均价:均价21600元/㎡

热线电话:400-032-4608 转 392951

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