实探麻涌新城在售热盘——中式住所碧桂园信鸿·铜雀台

焦点东莞 2019-04-12 10:05:26
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碧桂园信鸿·铜雀台坐落麻涌新城,东海路与淡水河景象大路交汇处。

麻涌,坐落珠江口东岸、东莞市西北部,与中堂镇、望牛墩镇、洪梅镇、道滘镇组成水乡片区。

麻涌处于香港、深圳、东莞、广州、佛山城市走廊线中部,毗连广州市经济开发区,是珠三角中枢之地,镇内有广深、沿江两条高速,有佛莞城际和东莞地铁1号线两个轨迹站点,还有新沙港和东莞港麻涌港区两个国家一类口岸。

▲麻涌新城

麻涌镇内保有许多可连片开发的土地资源,2015年万科、碧桂园拿地布局麻涌,打响麻涌地产开发热的榜首枪,2017年来,招商蛇口、华润置地、云南城投、龙湖集团、保利开展等品牌开发商开端大举进驻麻涌开发房地产项目,可见麻涌未来开展潜力是巨大的。

东江之上

碧桂园信鸿·铜雀台

▲碧桂园信鸿·铜雀台

碧桂园信鸿·铜雀台坐落麻涌新城,东海路与淡水河景象大路交汇处。

▲碧桂园信鸿·铜雀台方位示意图

项目北临东海路,南边是万科珠江东岸、碧桂园十里江湾以及二期碧桂园铜雀台项目,西侧毗连招商雍华府、东环路对面即麻涌医院 ,东侧则是东江盘绕。

值得留意的是,尽管该项目间隔穗莞深城轨的轨迹近,可是间隔穗莞深城际东莞西站4公里以上,现已超出“城轨盘”规模。

▲碧桂园信鸿·铜雀台规划图

碧桂园信鸿·铜雀台占地面积8.6万㎡,修建面积27.4万㎡,容积率2.1,绿化率38%,定位是大型住所社区。

项目包含有8栋25-33层的高层住所楼216套建面约143-224㎡的中式小院别墅产品,和二期碧桂园铜雀台项目一同合计货量在1900户左右。8栋住所楼呈45°错位散布,均为2梯6户规划。

▲碧桂园信鸿·铜雀台营销中心外部

一同,该项目还将配建1个1000㎡的泳池、1个羽毛球场、1个同乐土、1个童趣园和1个长者康体区,现阶段营销中心处建好的门楼、汉白御道、玉带河等景致未来也将保留在项目中。

▲碧桂园信鸿·铜雀台沙盘

碧桂园信鸿·铜雀台于2018年9月7日开盘,首推的1#和2#已售罄,西侧的6#、7#、8# 还未加推,当时在售的是坐落项目北侧的3#、4#、5#主推建面约97-118㎡三到四房带装饰洋房均价为17000元/㎡别的中式别墅产品还剩下100套左右均价450万/套

户型方面,洋房户型包含97-118㎡的三到四房,可以满意刚需和改进型客户集体需求。

户型鉴赏:

户型名雍荣堂,修建面积97㎡,三房两厅两卫户型,动态分区,主卧带卫,三开间朝南规划,一切卧室均设有飘窗,走廊糟蹋必定有用面积。

户型名揽江楼,修建面积99㎡,三房两厅两卫户型,动态分区,双阳台规划,主卧带卫,一切卧室均设有飘窗,小孩房面积相对较小。

户型名御景台,修建面积101㎡,三房两厅两卫户型,双阳台规划,主卧带卫,一切卧室均设有飘窗,玄关走廊糟蹋必定有用面积。

户型名逸致阁,修建面积115㎡,四房两厅两卫户型,双阳台规划,动态分区,主卧带卫,3个卧室均设有飘窗,相对来说男孩房面积较小采光透气会受影响,走廊糟蹋必定有用面积。

99㎡样板房

115㎡样板房

周边配套上,建成的仅有万科珠江东岸和碧桂园十里江湾两个项目,邻近的新城中心、麻涌医院和麻涌小学均还在建造中。项目间隔最近的麻涌中学2.5公里,间隔最近的麻涌小学也有3.6公里,环绕项目一圈,未见有大型商超和全面日子配套。项目东侧望海路设有铜雀台公交站台,现在也只要一个班次。

▲铜雀台公交站点

项目周边路面交通较为兴旺,驾车前往沿江高速麻涌出口、望牛墩、洪梅镇都非常快捷。

▲周边交通

小编去踩盘时分正值工作日,营销中心仍是照旧繁忙,据出售人员介绍,现在项目出售情况仍是蛮抱负的,曩昔的3月份总共卖了150套左右,首要客户首要仍是东莞人,南城、东城、厚街、万江等周边镇街都有曩昔置业出资的,一同由于项目间隔沿江高速较近,广州深圳也有客户过来咨询,自住出资份额大概在六比四。

▲碧桂园信鸿·铜雀台营销中心内部

小编实地造访来看,假如您有置业计划,买在碧桂园信鸿·铜雀台,现在配套不行完善加上项目周边开工项目比较多,想要在交房后立马入住的您寓居体会或许不会太好;但假如您是出资的话,未来的麻涌新城开展潜力仍是不错的。

别的从价格上说,这个项目当时在价格格比起2017年以来麻涌其他地块拍的楼王价格仍是有优势许多,比方17年碧桂园拍下的二期碧桂园铜雀台地点地块折合楼面地价就有9905元/㎡,18年招商蛇口拍下的招商雍华府地点地块折合楼面地价更是超越万元,高达10340元/㎡。

项目地址:虎门沿海大路与太宝路交汇处

推盘节点: 2018年9月7日开盘,首推的1#和2#已售罄,西侧的6#、7#、8# 还未加推,当时在售的是坐落项目北侧的3#、4#、5#,主推建面约97-118㎡三到四房带装饰洋房,一同建面约143-224㎡中式别墅也在售,剩下货量100套左右。

参考价格:洋房均价17000元/㎡,别墅均价450万元/套。

周边配套:坐落新城中心东侧,建造中的麻涌医院和新小学间隔项目不远,但间隔老城有6公里左右,现阶段项目周边配套不是很完善。

16000元/平方米

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