实踩石排3大楼盘,同一地段不同价格你怎样选?

焦点东莞 2019-05-21 11:41:24
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石排,坐落东莞市东北部,东江中下游南岸,周边同石龙、茶山、横沥、企石等四个镇接壤,同松山湖、寮步、茶山、大朗、大岭山、石龙构成松山湖片区

跟着片区工业的快速开展,松山湖以及其周边的大朗、大岭山、寮步镇的房价都现已打破2万元大关,在此布景下,石排凭借片区交融的利好,接受外溢的松山湖需求,不只招引了金地、年代、碧桂园等多家品牌房企入驻也成为了置业者较为喜爱的区域

4月末的一天,伴着可贵的好天气,小编特意前往石排对石崇大路上的三个在售热盘利丰中心公园旭辉江山墅艺境松山湖进行了一次实地踩盘。驾车从南城报业大厦动身,途径东部快速干线、生态园大路,抵达利丰中心公园,全程大约30公里,用时55分钟左右。

三个项目均坐落石崇大路上,且项目相隔不远,步行即可达,旭辉江山墅和艺境松山湖中心更是仅隔着一条人行道。别的利丰中心公园往西便是秀丽江南和石排世界第宅项目,旭辉江山墅项目东侧是17年9月开盘的年代天境项目,周边寓居气氛很是稠密。

一同项目一公里内有东莞市石排中学、润升日子超市、石排公园、田寮卫生站等配套资源,往南2公里范围内是石排镇的商业行政中心区,各方面资源和配套密布完善

利丰中心公园

利丰中心公园坐落石崇大路与中心路交汇处,和石排中学仅一路之隔。

项目总占地6.34万㎡,建面约13万㎡,分两期开发,16年入市的一期产品已售罄,二期于19年1月13日开盘,规划有3栋高层洋房28栋双拼别墅4栋独栋别墅,其间洋房393套,双拼56套,独栋4套,共453户。

项目美化率高达35%,容积率仅有1.8,内还有近1000㎡的中心湖景,湖畔四季都有鲜花怒放,洋房别墅也都是依湖而建,门口便是美景。

小编去踩盘时,洋房样板房还未正式对外敞开,别墅样板房别离坐落6#和7#,均是地下一层地上三层规划,三面花园,独栋别墅还自带泳池。

现在项目洋房和别墅均在售,建面约113-130㎡环湖三房洋房均价16000元/㎡建面约304㎡的双拼以及建面约470㎡的独栋均价18000-30000元/㎡

项目地址:石排大路与中心路交汇处

推盘节点:2019年1月13日2期开盘,其时在售113-130㎡环湖三房洋房和建面约304的双拼以及建面约470㎡的独栋别墅。

参考价格:洋房均价16000元/㎡,双拼别墅均价18000-19000元/㎡,独栋别墅均价25000-30000元/㎡。

16000元/平方米

石排石崇大路(石排中学旁) 检查地图

2019年01月13日 70年

三居 四居 四居以上 |97-529 m² 悉数户型

400-032-4608 转 195042
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旭辉江山墅

旭辉江山墅坐落石崇大路和公园南路交汇处南侧,利丰中心公园东侧。

2017年12月15日,旭辉地产在28轮剧烈竞拍之后终究以86404万元困难斩获该地块,折合楼面地价10207元/㎡。

项目占地3.4万㎡,修建面积8.5万㎡,容积率2.5,规划有4栋高层洋房10栋联排别墅,共710户。

小编去踩盘时,样板房还未敞开,不过从户型图来看各个空间户型方正,便利了室内家具安置,空间全明通透,采光也不错,一同利于寓居空间通风。全体来说布局合理,确保了动态别离,能很好地满意日常功用需求,出售人员介绍该项目洋房公摊低于15%,归于商场中公摊较低的户型。

旭辉江山墅于上一年11月24日开盘,其时在售1栋洋房,主力户型有建面96㎡、115㎡三房两厅两卫和125㎡四房两厅两卫,均价18000元/㎡;一同在售建面约141㎡海派别墅均价27000-31000元/㎡均为非毛坯交给

项目地址:石排大路与公园南路交汇处东南侧

推盘节点:2018年11月24日开盘,其时在售1#,主力产品有96-125㎡三房四房洋房和建面约141㎡海派别墅。

参考价格:洋房均价18000元/㎡,别墅均价27000-31000元/㎡。

18000元/平方米

石排石崇大路与公园南路交汇处 检查地图

2019年03月16日 70年

暂无 悉数户型

400-032-4608 转 382822
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艺境松山湖

艺境松山湖坐落石崇大路和公园南路交汇处东北侧,旭辉江山墅正对面。

该地块也是2017年12月15日挂牌出让的,其时由深圳安全以19.9亿拿下,折合楼面地价9429元/㎡,后由金地、碧桂园、年代、合景泰富和旭辉5家房企联合开发打造。

项目占地约9.6万㎡,总修建面积约28.6万㎡,规划有1栋商业楼10栋高层洋房分两期开发的85栋别墅,共1662户,也是仅次于石排世界第宅的石排第二大楼盘。

别的项目内还建有泳池、安康园、主题儿童公园、沟通客厅、宠物六合等,小区配套较为完善。

户型方面,在售的洋房户型有101㎡、103㎡三房两厅两卫和120㎡的四房两厅两卫;别墅产品均为联排,地下一层地上三层,户型有177㎡三房两厅三卫、231㎡四房两厅五卫、234㎡四房两厅四卫和263㎡五房两厅五卫,能够满意不同阶级三世同堂以及生二胎后的住所需求。

艺境松山湖其时2#已售罄,估计2020年11月底交房。

价格方面,建面约101-120㎡的三到四房洋房均价16800-19000元/㎡建面177-263㎡的联排别墅均价23000元/㎡

项目地址:石排大路与公园南路交汇处东北侧

推盘节点:2018年12月1日开盘,其时2#已售罄,在售产品有101-120㎡三房四房洋房和建面约177-263㎡联排别墅。

参考价格:洋房均价16800-19000元/㎡,别墅均价23000元/㎡。

16800元/平方米

石排东莞松山湖生态园石崇大路与公园南路交汇处 检查地图

2018年12月01日 70年

三居 四居 |101-234 m² 悉数户型

400-032-4608 转 381131
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全体来说,三个楼盘洋房户型建面以及价格相差不大,价格和美化上,利丰中心公园稍占优势,品牌和内部配套上,艺境松山湖更胜一筹。现在各楼盘洋房样板房均已敞开,如若你有置业方案,无妨去现场看看,你更喜爱哪个楼盘,欢迎谈论区留言~

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