上周仅711套新房备案,南城却惊现10000元/㎡的洋房?

焦点东莞 2019-06-17 08:06:14
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近段时间,东莞新增住宅供应大幅萎缩,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞新增住宅供应111套,创下除春节假期外的年内新低,目前产品顺卖为主。 从楼盘备案情况来看,供应低迷态势或将持续,根据东莞市发改局数据显示,本周(6.10-6.14)共有11个项目登记备案,共计711套房源。其中,首次备案

近段时间,东莞新增住宅供应大幅萎缩,据东莞中原战略研究中心监测数据显示,上周东莞新增住宅供应111套,创下除春节假期外的年内新低,目前产品顺卖为主。

从楼盘备案情况来看,供应低迷态势或将持续,根据东莞市发改局数据显示,本周(6.10-6.14)共有11个项目登记备案,共计711套房源。其中,首次备案的项目共有4个,共598套房源;备案价格调整的项目共有7个,共113套房源。其中虎门滨海城是本周备案数目最多的项目,共272套洋房,备案均价约21200元/㎡,备案价最低项目是南城的水濂商住楼,备案均价10000元/㎡

首次备案楼盘情况

598套房源首次备案

南城项目地低至10000元/㎡

根据东莞市发改局发布的信息显示,本周共有4个项目、548套新房完成首次备案登记手续,其中水濂商住楼备案了42套,备案均价10000元/㎡。

万科东新翡翠松湖项目效果图

万科东新翡翠松湖(备案名:御珑庭)位于松山湖大道•香市公园旁,距离莞惠城轨寮步站约1.5公里,交通位置比较理想。据悉,项目原名东新御珑庭,2017年万科完成了对该项目的增资扩股事项,并由此更名。

备案截图

总占地约10万㎡,总建面约26万㎡,涵盖了别墅、洋房和沿街商业,分三期开发,一期为别墅,二、三期为洋房,目前三期洋房在售。本周项目5号住宅楼已完成首次备案登记手续,合计192套新品即将上市,主推户型93-117㎡三房四房洋房,备案均价约21000元/㎡

虎门滨海城

虎门滨海城本周5#、6#、7#住宅楼均已完成首次备案登记,即将推出272套新房,户型98-123㎡三房四房洋房,备案均价21200元/㎡

位于南城的水濂商住楼,是由东莞市南城区房地产开发公司(集体所有制企业)开发,本周项目1、2、3栋住宅楼均已完成首次备案,合计42套,备案均价仅10000元/㎡,但不对外销售

水濂商住楼备案截图

峰景台位于桥头碧莲路莲湖旁,即将推出3号住宅楼,合计92套,主力户型262-264㎡五房洋房,备案均价约13700元/㎡

调整备案楼盘情况

7个项目调整备案价

艺境松山湖调整了55套洋房备案价

据统计,本周东莞7个项目、合计113套房源调整了备案价格,涉及沙田、黄江、石排等多个镇街。其中位于石排的艺境松山湖调整了55套新房价格,户型101-121㎡三房四房洋房,备案价在15700-17400元/㎡之间,是本周调整数目最多的项目,此外,沙田的恒大御景半岛和黄江的博雅商住中心也调整超过20套产品价格。

价格方面,7个备案项目中无项目价格低于15000元/㎡,莲湖山庄别墅价格达到47400元/㎡,恒大御景半岛别墅均价将近35000元/㎡。

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